购房记.

转眼来北京就9年多了,毕业也5年了, 随着年龄越来越大, 以及经历各种合租的痛楚之后,越发的希望自己能有一套自己的房子.
原本的计划是在回龙观里买一个商住两用房, 30多平米的那种.
买这种小产权的房子也是无奈,北京买房是需要购房资格的,需要连续5年社保.
我如果从毕业开始算起,也算是交了5年了,但是中间有一段时间从中华英才网离职,在家学习开发,断交了一段时间.
导致我失去了购房资格. 所以如果强行在北京买, 只能买这种小产权的房子.

由于哥哥在回龙观买的房子,所以我毕业以后一直在回龙观这边住,也算是半个观里人了, 对这里比较熟悉,比较依赖.
所以优先考虑在回龙观去选了,也基本上只考虑这里了. 仔细观察了下, 符合我要求的房子, 竟然只有一个楼盘.
叫东亚上北中心.
总结一下这里房子的特点.

优点
  • 因为面积小,只有37平米附近, 大概需要120w附近,总价相对来说比较低.
缺点
  • 小户型. 使用面积只有20多平.
  • 超北 没有阳光
  • 贷款只能走商贷,而且只能10年. 每个月还款压力很大
  • 问了下银行这种房子,我最多只能贷款30w, 也就是说需要至少90W的首付! 这也是一个致命伤, 是我根本承受不起的价格.
  • 以后就算有了孩子,也不能上学.更别说落户了.
做决定的那几天想了很多事情,感觉买这种房子的话,一辈子的生活都要搭进去了, 而且父母那边也要卖掉老家空置的那套房子,然后再加上哥哥的帮忙,也不一定能凑够首付. 所以最后选择了放弃.

然后买房这件事就暂时冷了下来,我开始静下来考虑一些漫无边际的事情,大概就是人生啊,生活啊,以后啊云云的.
思索了几个月也没思索出什么结果, 反倒是之前看的那个房子又涨了几十万….北京的房子真是令人不能琢磨啊.
但是这种漫无边际的涨价到是坚定了我买房的心.
脑子不知道怎么回事就冒出了去济南买房的念头,然后跟父母大概提了下,父母对这件事也一直很是上心,是他们的一个心病.
考虑去济南的原因大概有这么几个

  • 济南IT行业虽然说不是很好,但是还是有的.以后去的话还是可以做相关的工作.
  • 是山东的省会,作为一个山东人回自己的省会发展还是说的过去的.
  • 房价还算温和, 除了东面高新区猛涨以外,西面南面还是很靠谱的.
  • 离北京很近,高铁1个半小时就到了. 离菏泽也不远,如果菏泽开了动车以后,应该也是2个小时以内的行程.
  • 济南有很多老家的朋友 和 亲戚.

父母也是做了决定以后, 立马就动身去了济南, 不过一开始看房的方向是有点选错了,这也是我的问题.
因为我一直在北京的缘故, 总是不由自主的去考虑二手房, 导致我父母浪费了很多时间去看二手房,
济南的二手房都是那种很破很烂的那种,并且价格很高.
最后立哥带着我父母去了一个新的楼盘,恒大的房子. 我父母一眼就看中了样板间,然后就跟我开始商量决定要买.
我综合考虑了下这房子的优点

  • 均价 9100 附近
  • 未来出门就是地铁
  • 离济南大学超近, 不知道为什么,我总感觉离大学近是好事.
  • 离我立哥比较近
  • 送精装修, 先不说是不是羊毛出在羊身上了, 因为我要一直在北京上班,没有时间去管装修的事.

虽然现在是列了那么多,但是当时只是脑子已经乱了,每天我在北京上着班,听着父母传来的信息,感觉父母也累到极限了, 也实在是不想
让父母再去逛了,于是我立马拍板了,就他了.
决定之后也就好说了,第二天4点50就起床然后高铁到了济南, 直接打车到了楼盘, 然后我亲自看了下样板间,看起来确实很不错!
然后接下来就一路程序走下来, 认购 -> 去银行面签 -> 然后签合同. 一切算是尘埃落定了吧

下面是房子的一些照片

户型图

主卧

主卫

过道

次卧1

次卧2

客厅

客厅换了个角度

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